证券时报记者陈约克（Chen Yok），城乡农村管理管理委员会和其他六个部门发出了“在城市中的优化和修复房地产政策的通知和修复措施”（此后，指定的是降低住房购买限制，优化优化基金，优化优化信用，优化信用额度。购买物业的意图大大增加，一些新住房项目的磋商和合同数量增加，高质量的人物手工住房，而列出的住房来源的数量则扩大了，咨询的数量和观点在8月30日大幅增加。 行业专家说，随着传统的出现l“黄金9月和十月”的高峰期，市场活动有望进一步提高，并带来“加强和更稳定的价格”市场的趋势。新的住房市场正在收集新的名声。当8月26日正式实施“上海六条法规”时，记者到达了上海Minhang的新房屋销售办公室，发现许多客户聚集在物业沙桌前。尽管大厅里的一般交通并不密集，但顾客又一次地扭转了扭曲，总会有人在沙桌前停下来，大多数模型室都是基于家庭单位的租户。 “当宣布新政策时，我们希望该项目将有一个高峰宾客，整个团队将在整个周末。超过50个客户将在结束日期访问一天，而周末至少会观看房屋​​的数量至少两倍。”该项目的项目经理Li Si告诉Repo“上海六条法规”提高了外环路外购买的房屋数量的限制，从而激发了一些潜在的需求。以前，第二和第三个项目的订阅率低于预期，预计将来销售将加速。 Sa Isang Bagong Tanggapthe在上海外环路外的一所房屋出售，记者发现，即使在晚上接近时，仍然有一些顾客坐在谈判区，讨论购房的细节。业主顾问在沙桌前面解释了一些客户，而新的租户继续在大厅里行走。据了解，该项目具有低总价格，接近高质量学校和丰富的大型商业机构的好处。它被称为“区域建筑国王”，项目销售率接近90％。项目所有者顾问Wang Lulu告诉记者T的销售他的所有者将结束，客户最近询问了家庭模型。 “尤其是在房地产市场最近的新政策被识别之后，公积金可以用作付款。许多紧急客户群体加速了他们进入市场的机会，我们的项目已成为“热门商品”。几乎每次访问客户叶子，我们将强调“很少有现有房屋”，并尽快做出决定。上海，上海的访问次数超过40％，与先前的新政策相比，主要项目的订阅数量增加了120％；某些项目的交易数量超过每天10个单位；某些项目的交易量增加了一倍。单身，在过去三个月中，这是一个新的高位；数量超过19,900辆，同比增长近12％，每月增长3.44％。在这方面，行业内部人士表示，即使在传统的淡季，上海的二手交易量仍然在8月份每月和每年增长，并在过去几个月中倒塌了。它背后的新政策是不可避免的。增加在家中的观点和咨询的数量表明，该政策有效地增强了市场参与者的信心。上海杜基姆的高级经理唐（Tang）告诉记者，在“上海六种方法”实施周的第一个周末，商店的咨询和观点的数量增加了几乎50％，并且每个人都将参与其中的每个人，以看到本周两天的每个人。由于第二手房屋的大量清单，随着视图量的增长，交易量仍然很松散，交易仍然是捕捉。在新政策之后，急需需求的客户变得更加活跃，尤其是近300万元人民币的预算家庭，这些家庭在户外路以外的小公寓中很受欢迎。但是，改善客户更加谨慎并倾向于更加比较。经理唐说。跟踪电子屋研究所的数据表明，外环道路以外的二手市场已经变得活跃，与第二个咨询数量增加了几乎20％，一些商店中的观点数量增加了40％，一些所有者的价格将价格提高了3％-5％，以适应市场变化。期待“黄金9月和十月的黄金季节”的高峰季节。除了减少住房购买限制和住房公民资金之类的措施外，“六种上海法规”的亮点还可以优化并调整利息机械师SM用于商业个人住房贷款，并且不再区分第一和第二个单位定价兴趣。上海中国人民银行的负责人于8月25日发布了一份公告，称将调整上海商业个人住房贷款的利率价格机制。按照塔辛（Tusin）组织利率定价机制的命令，上海商业个人住房贷款的利率不再区分第一和第二套房。 Tongce研究所提供的数据表明，根据调查，有95％以上的急需项目需要银行抵押贷款，许多房地产家庭中的高端项目也依赖于银行债务差异超过50％ - 这意味着取消群体和分配的第一和第二个房屋之间的利率差异以及分配的需求，以及一定改进的一定范围。根据e house r的统计数据研究所，第一和P的最低利率分别为3.05％和3.09％。这种调整大大降低了改善住房需求的抵押成本。以100万人民币的贷款为例，每月抵押贷款成本可以减少200元人民币，而30年的总和可以达到近80,000元人民币。电子屋研究所副主任Yan Yuejin告诉对记者的采访，对于某些第二款房屋抵押贷款利率高的客户，该政策进一步降低了一些基本要点，有效地降低了支付这些客户的费用。此步骤不仅减轻了购房者的经济负担，而且减少了早期支付银行的现象，从而间接提高了居民消费的能力。鉴于通常调整房地产政策，因此这种短期政策没有重大变化。如果E的利率将来会降低抵押贷款吗？根据整体经济环境和市场状况，它包括贷款（LPR）通行率的过程。在未来市场的最前沿，中国指数学院的分析师Wang Jianzi告诉记者，与新政策之前相比，与观看和咨询上海的房地产项目的数量一直在弹跳，但市场仍在继续。市场进入了“黄金9月和十月的黄金”营销高峰的传统季节。预计房地产公司将加速主要城市的发射速度，预计市场将参与分阶段的反弹。 Yan Yuejin说，在加强交易市场时，开发商和房东的信心急剧增加，价格水平也变得更加强大。在传统的“黄金九月和银十月”阶段结合在一起，市场活动预计S会更具刺激性，并将趋势带入“数量和更稳定的价格”市场。