在当代中国城市化进程中，如何生存现有空间资源，激发城市经济活力，成为各大城市转型发展的关键问题。随着《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》审议通过，重点再次聚焦城市内涵发展。武汉日前召开全市城市更新工作会议，强调城市发展方式的转变将带来经济发展方式的转变。回望百年来，无论是工业还是民生，三镇的变迁和蜕变依然根植于这座城市的框架和肌理，或是江湖的肌理，弥漫着人间烟火，闪烁着“敢为人先”的勇气。法力重生，翩翩起舞转变。如今，从汉口老里芬延庆巷正在展开的建筑改造，到汉正街新安九如片区的“根魂楼”，再到汉雅尔武汉卷烟厂的综合改造，武汉独特的城市更新探索路径，正在给这里的街道和奢华带来美丽的“化学反应”。将艺术场域与修缮更新相结合，生活美学在延庆里绽放，湖北日报全媒体记者马文君在武汉市江岸区胜利街与尔窑晓路交叉口，七排红砖建筑静静矗立了近百年。这就是燕青里。它建于1933年。有时它是中产阶级的住所，例如银行员工。这里还经历了轰炸和战火重建，一度成为许多单位职工的公共住房。 11月10日，第八届武汉设计双年展在武汉延庆里开幕。武汉设计城主示范区，热闹非凡。人流中，老少靠着红砖墙拍照。身后的咖啡馆里飘出淡淡的香气，来自世界各地的艺术总监在这里展示着他们的作品。 10月正式开业后，延庆里即使是闭馆日也人头攒动。很难想象，这个文艺环境浓郁的地方，至今仍是一座结构老化、残迹斑斑的D级危楼，一年多前的设施。 2024年，一场由武汉城投地产集团牵头、众多市场主体共同参与的振兴行动，将为这座“百岁地标”带来新的生命。 “我们所做的不是‘博物馆式’的保护，而是让建筑真正‘活起来’。”武汉城投地产集团项目运营经理这样描述改造理念。不同势力与武汉组成联合团队城投启动探索“国企主导、市场化运作”。这种合作并不是以往简单的“你安排我招”，而是从策划阶段就深度融合。设计和投资团队同时到来，在赋予历史质感的同时，设想未来的商业业态。团队在精心保留山花、牌匾、天井、石库门等历史符号的同时，明智地植入现代设计元素，实现性能提升。改造工程不仅解决了建筑生活动线混乱的问题，还对一、二层交通进行了独立设计，形成“分而合”的出租单元，大大提高了商业灵活性。它还将私人露台改造成共享花园，将狭窄的房间改造成艺术空间。绿植花镜的立体布局，进一步唤起了室内的压抑感。原来紧凑的小巷。今年9月，延庆里一期装修开业。该项目不走寻常路，采取“去链化、非标准化”的投资策略。来自杭州的艺术收藏店“新灶”、武汉十八号酒馆旗下的披萨品牌小手祖祖、成都深夜酒馆硬饭……市民游客来到这里不会看到相同的品牌。相反，他们可以找到来自不同地区的特色品牌。首期项目入店率高达85%。艺术策展、时尚零售、家居用品、轻食等多元业态营造出“文化证据+社交空间+生活方式”的独特环境。 “消费不再是唯一目的，体验、社交、自我表达才是新的价值链。”映射负责人讲解了项目逻辑的kbo。因此，自开业以来，社区手工艺班、艺术沙龙、主题市场等曾在这里举办过展览。国庆期间，延庆里人气爆棚，成为年轻人打卡的热门去处。目前，这里举办12场艺术展览、26个主题市场，接待游客超过50万人次。延庆经常举办集市、艺术沙龙等活动。新任经理重整旗鼓，扎根，在街区的未来书写品牌故事。老住户搬迁了老地方，在新空间中找到了记忆的触点。项目里有一棵常春藤，从Lifen建成以来就一直在那里。施工前，团队查阅了当地的志书，以确认其历史。主根在施工过程中被精心保存，完成后又回到墙壁上。 “它不仅仅是一座工厂，更是与附近居民的情感纽带。通过修轻修重，也让老建筑焕发了新的生命，实现了社会、经济的双赢。”目前，以延庆里为节点，武汉设计城主示范区更新持续推进。明年，延庆里毗邻的三阳设计广场土地整治完成后，将与项目形成约1.7万平方米的复合型商业综合体，共同成为激活汉口历史街区升级更新的重要引擎。近年来，江岸区咸安坊、八公坊、延庆里等地改造升级，黎黄陂路历史文化街、吉庆民俗街、江汉路步行街先后被评为国家级旅游休闲街区，不仅成为游客的“打卡地”，更是品牌商争相争抢的“胜地”。g 武汉首店前三名，占武汉首店资源近30%。汉正街新安九如电影《留根铸魂》加速更新 文/图 湖北日报全媒体记者 张景恒 11月10日，武汉市硚口区汉正街，人来人往。随着发动机轰鸣，大家街修缮升级工程已全面启动。作为汉正街的重要纽带，这条老街连接着人口密集的现代时尚大型市场多福路，通向斑驳的新安九如区域。十里长街，商铺林立，房屋迷人……新安九如地区的长街短巷，曾经造就了汉正街独特的商业性格。始建于1668年的新安书院、乾隆年间铺设的耀邦巷青石路等一批历史遗迹，见证了武汉的变迁从明清时期的港口到现代商业之都。如今，随着市场模式的变化，这个曾经辉煌的地方逐渐没落，变成了城市洼地。迫切需要改善城市工作环境，激发城市活力。航拍汉正街。汉正街有着五百年的悠久历史。如何以此为基础，以城市更新为笔，书写现代商业新篇章？今年6月起，一场“留根去魂”的有机更新行动拉开序幕。 6月12日，新安九如片区向全球征集修复方案； 6月27日，汉正街市场区域有机更新研讨会召开。聘请中国工程院院士、国内著名规划专家吴志强为专家顾问组总顾问。 “城市一族是未被映射的一族，争议的主要特征研讨会上，吴志强提出了以人文为核心、以精细为关键、以基础为基础的城市更新“十二秘诀”理念，建议“通过建设多功能综合体街区，创造吸引创意人才的多元环境”，避免“过度保护和彻底更新开发两个极端”。新安汉正街九乳片城市更新专家评审会现场。 9月1日，汉正街新安九如片城市更新经专家评审会预定，更新方案由23个团队、42家国内外知名机构的作品初步确定，融合了4个设计团队的优势。乐。”汉正街相关负责人表示，更新的核心是寻找汉正街的“根”，既需要对历史文化建筑进行修缮，又要进行“居住升级”。据了解，硚口区将按照“规划先行、运营优先、保护优先”的原则，完成大甲街、长堤街等外部道路升级改造，打通交通“毛细血管”，将老街与现代商圈无缝连接；以“种蘑菇”的方式，重点保护红十字会旧址、药王庙、汉剧大师陈伯华故居等历史建筑和文化遗址，让历史被触摸、被感受。改造后的新安九如片区，将在保留历史肌理、展现商业文化的同时，为产业升级腾出空间载体，适应城市发展的需要。服装设计师，引进先进辅助技术，打造集中式前端供应链，整合汉正街服装产业向高附加值环节迈进；另一方面，对接历史风貌和消费场景，促进文化、商业、旅游融合，将其打造成武汉最时尚、最具文化多样性的特色街区。九如片说，今年年底，首个西安开发区将开始建设。目前，硚口区已制定《汉正街转型升级三年行动计划》，并将在全区范围内推广：推进汉正阳台、多福路过江人行天桥建设，打造功能性产业社区生态；推进汉正街转型升级三年行动计划。沿中山大道、多福路打造以规模市场为主的时尚创意街区；沿着汉正街，耕种以购物、旅游、实验消费为特色的国家级商业街区。通过城市改造，世纪街既有“烟火气”，又有“国际风范”。 “1916”品牌的诞生地已变更为新城区。文/图片 湖北日报全媒体记者 朱辉 通讯员 黄晃 邓建昂 《1916》的诞生地将迎来精彩转折。 1916年 品牌名称由来 1916年，纳朗兄弟烟草汉口分公司（武汉卷烟厂前身）建成等历史事件。是湖北中烟公司旗下的高端品牌。 11月8日，距离武汉卷烟厂汉阳厂老厂房修缮升级项目启动已有四个月。湖北日报全媒体记者从汉阳区获悉，该项目正在紧锣密鼓地开展资产评估、保洁、招商等工作，园区将进行改造明年初。武汉卷烟厂汉阳厂址，就是老武汉所说的“汉阳卷烟厂”。当年，这里是传说中“赤金龙”存留、矗立“黄鹤楼”的地方。 《1916》就是在这里诞生的。自1983年正式投产以来，每年在这里生产超过100万盒卷烟并销往全国，见证了湖北卷烟工业重生的全过程。今年7月8日，汉阳区与湖北中烟公司签署战略合作协议。蛰伏七年的武汉卷烟厂汉阳工厂，老厂区改造升级工程正式启动，综合投资至少5亿元。 11月10日，记者再次探访汉阳工厂。前门上的镀金大字依然清晰可见。 “法工厂占地约17万平方米，有30多栋建筑。”卷烟厂老员工李国兴介绍说，武汉卷烟厂先在硚口建厂，20世纪80年代搬迁至汉阳，2018年再次搬迁至东西湖，当年汉阳厂停产。武汉卷烟厂汉阳厂动力车间将成为烟草休闲场所。车间、糖料房、辅助材料仓库……走进工厂，你会看到汉雅工厂最古老的生产车间，以及即将在这里建设的更先进的101车间。”园区工作人员指着一座约7000平方米的厂房。这是一个动力车间，有很多五六米高的大型锅炉，用来给整个厂区供暖。未来将联合园区引进的文化旅游项目，打造产业检查站n点。走在汉阳工厂周围，随处可见覆盖脚底的锈迹斑斑的方形沙井、天上纵横交错的巨大管道，还有工厂破土时种下的柏树和松树，如今都被包裹起来。汉阳工业文明的丰厚底蕴随处可见。 “我们对工厂布局的定位正是‘公园+景区+街区’。”汉阳控股集团相关负责人介绍，按照规划，武汉卷烟厂生活区汉阳厂老厂区及升级改造项目、21世纪文创体验区、京东商城等项目将为游客带来这座城市的多元活力。详情见湖北日报11月12日第六版>>湖北日报武汉新闻中心制作分析：刘娜